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现在小产权房子能办理房产证吗?买小产权房存在哪些风险?

发布日期:2022-05-07 17:36    点击次数:198

小产权房在人们身边并不少,因为小产权房的价格比较低,很多人也都非常的心动。小产权的存在是如今人们都该了解到的,而针对于小产权房的情况,人们在购买之前也要认识的比较多。经过自己的了解之后,人们就会清楚小产权房是否能够买。下面分析一下现在小产权房子能办理房产证吗?买小产权房存在哪些风险?

现在小产权房子能办理房产证吗

小产权是没有做房子审批手续的,所有是不能办理房产证。不过,特殊的小产权也是可以办理房产证的。小产权房是集体所有,若向不是这个集体成员的其他人转让或出售,会不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值有很大影响。

买小产权房存在哪些风险

1、没有产权证和土地证

很多购房者选择购买小产权房主要是因为小产权房的价格比较便宜,但是大家都知道,小产权房只有居住权,没有所有权。因为小产权房是没有国家颁发的房产证和土地证的,即便有也是村委会或乡政府颁发的,法律不予认可。

2、无法办理贷款

因为小产权房没有房产证,也没有参与备案,因此购买时购房者不能贷款购买,只能一次性或分期付款。同时未来也不能拿房子去银行做抵押,管道配件这在无形中加大了购房人的资金压力,增加购房风险。

3、再交易难

如果购买了小产权房的购房者想要再次出售房屋的话,是比较困难的,主要是因为小产权房没有不动产权证而无法完成产权过户,这房产不能过户的情况下,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,这样就会变成一房多卖的局面,第三人的利益将得不到保证。

4、户口无法迁入

对于购买小产权房的购房者来说,他们的户口是没办法迁入的,也无法获得免费医疗和义务教育资源。

5、房屋质量得不到保障

因为小产权房没有国家颁发的房产证,因此也不在政府机构的监管范围内,购房者在房屋使用过程中,如果遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时,得不到有效的保障。

现在小产权房子能办理房产证吗?买小产权房存在哪些风险?上述内容就是人们都该知道的常识。对于小产权房的存在每一个人都该有自己的了解,小产权房的房子存在不少的弊端,人们在购买之前要对不同类型的房子的情况进行认识,确保买到合适的房子。